Dự án Phú Đông Sky Garden - Chủ đầu tư Phú Đông Group

Địa chỉ: Mặt tiền đường An Bình, Phường An Bình, Dĩ An, Bình Dương

Dự án Phú Đông Sky Garden xây dựng trên khu đất có diện tích khoảng 6000 m2 với tổng diện tích xây dựng 640 căn hộ, mật độ xây dựng 35%

Dự án căn hộ Phú Đông Sky Garden có 1 tòa, chia 2 sảnh A và B

Bàn giao nội thất cơ bản từ các thương hiệu hàng đầu thế giới như: ToTo, Kohler, Hafele, Teka… hoặc tương đương, đảm bảo an ninh tối đa, tích hợp video call của từng căn hộ và sảnh đón, vận hành tòa nhà thông minh tiết kiệm chi phí…

Phân Khu 1: 13 căn, phân khu 2: 14 căn

Các loại diện tích : 72,9 m2 ( căn góc ), 69,7 m2, 68,2 m2

Có 7 thang máy chia đều 2 phân khu, phân khu A 4 thang và phân khu B 3 thang

Theo quy định trong HĐMB là không được đục tường căn hộ. Tuy nhiên, sau khi cấp sổ thì việc đục
tường sẽ thuộc nội quy của chung cư do cư dân biểu quyết tại Hội nghị

Hệ thống an ninh được quản lý bởi nhân viên bảo vệ, hệ thống kiểm soát cửa ra vào tại sảnh lễ tân, thẻ từ thang máy riêng từng sảnh và hệ thống camera giám sát khu vực chung, xung quanh tòa nhà.

Những tiện ích được sử dụng miễn phí ở Phú Đông Sky Garden là: Khu hồ bơi nước ấm, phòng tiếp khách tiêu chuẩn VIP, khu đa chức năng: gym, thiền, vui chơi trong nhà cho bé, ….

Tiền điện và tiền nước của mỗi căn hộ được tính theo đồng hồ riêng từng căn và theo giá của nhà nước.

Phí quản lý 11.990đ/m2 chưa VAT, bao gồm các tiện ích như hồ bơi, khu vui chơi ngoài trời cho bé, khu thiền, gym...năm đầu sẽ do chủ đầu tư Phú Đông quản lý vận hành. Sau khi Hội nghị nhà chung cư lần 1, cư dân sẽ bỏ phiếu để chọn Công ty Phú Đông tiếp tục quản lý hoặc sẽ tìm đơn vị khác để quản lý.

Căn hộ Phú Đông Sky Garden được bàn giao hoàn thiện cơ bản với trần, sàn, tường, hệ thống chiếu sáng, hệ thống cảnh báo và chữa cháy tự động, thiết bị vệ sinh, tủ bếp trên & dưới, mặt bếp.
Nội thất bàn giao thiết bị Vệ Sinh Hafele, Kohler, ToTo…hoặc tương đương, Bếp Hafele, Teka…hoặc tương đương, Máy Nước Nóng Ferroli, Phòng Ngủ Sàn gạch vân gỗ, Cửa Thép chống cháy, khóa vân tay từ tích hợp thông minh, Hệ thống An ninh và giám sát 24/24 toàn khu Phú Đông Sky Garden. (Phụ lục bàn giao nội thất đính kèm)

Chủ nhà có thể thiết kế lại nội thất căn hộ của mình và bắt buộc phải có sự đồng ý của Ban Quản Lý/ chủ đầu tư bằng văn bản trước khi thi công.

Chủ đầu tư cung cấp sẵn dây chờ. Cư dân sử dụng ký hợp đồng và trả phí theo quy định và giá dịch vụ của đơn vị cung cấp.
 

Khu vực bố trí cục nóng máy lạnh được xử lý khéo léo, hạn chế việc chấn tầm nhìn, đảm bảo thông
thoáng, dễ sử dụng cho cư dân.

Căn hộ Phú Đông Sky Garden được trang bị hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động tại mỗi phòng của căn hộ với trang bị hiện đại, tích hợp công nghệ báo cháy trên smartphone tăng tính an toàn lên tối đa.

Phú Đông Sky Garden được thiết kế giữa 2 căn hộ có 1 giếng trời (thông gió) tự nhiên cho hành lang mỗi tầng, nên hành lang lúc nào cũng khô ráo và thoáng mát.

Có khu vực để rác riêng, hằng ngày có nhân viên vệ sinh vận chuyển rác xuống dưới và lau dọn khu vực để rác. Đảm bảo không có mùi hôi. Đây là cách làm mặt dù tốn công vận chuyển nhưng cư dân được lợi vì so với cách truyền thống bỏ vào họng rác thì lâu ngày rất khó vệ sinh gây mùi hôi và tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ.

Có 2 thang thoát hiểm đúng theo quy định mới nhất về PCCC với trang bị 2 lớp cửa chống cháy, quạt hút tự động công suất lớn đảm bảo an toàn tối đa cho cư dân.

- Tại Phú Đông Sky Garden có hệ thống điện dự phòng nhưng được vận hành cho những khu vực chung như:
- Tất cả thang máy ở các tầng (nhưng trong trường hợp báo cháy, chỉ có thang máy chữa cháy được hoạt động)
- Đèn chiếu sáng ở khu vực hành lang và thang bộ (Chỗ đậu xe hơi, khu thương mại và khu căn hộ)
- Camera và hệ thống thẻ từ cho những khu vực chung (Chỗ đậu xe hơi, khu thương mại và khu căn hộ)
- Tất cả những hệ thống thiết yếu như hệ thống bơm nước chữa cháy, máy bơm nước, hệ thống bơm nước cứu hỏa, hệ thống bơm thoát nước, hệ thống thông gió cho hầm đậu xe.

Cứ 100m2 sàn xây dựng thì có 20m2 sàn để xe, (Hoặc 100m2 dt thông thuỷ thì có 12m2 dt đậu xe cơ khí)

Có 2 tầng nổi ( 1 phần tầng 2 và full tầng 3) thông 2 tháp của tòa nhà để xe cư dân, có 1 tầng hầm cho thương mại và chỗ đậu xe cho khách riêng.

Phú Đông Sky Garden dự kiến bàn giao vào tháng quý 4/2024, và hiện tại đang thi công vượt tiến độ, có thể sẽ bàn giao sớm hơn dự kiến 3 tháng

Khách hàng mua căn hộ Phú Đông Sky Garden sẽ ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư

Khách hàng được chuyển nhượng lại sau khi thanh toán đủ 20% của HĐMB.

Được mua căn hộ Phú Đông Sky Garden nhưng số lượng mua không được vượt quá 30% tổng số căn hộ trong dự án. Và ký hợp đồng với chủ đầu tư. Hợp đồng mua bán với điều kiện
Mua trực tiếp từ chủ đầu tư Có đăng ký tạm trú tại Việt Nam Có sổ đăng ký tạm trú tại Việt Nam
Visa còn hạn tối thiểu 6 tháng
Hộ chiếu không có đường lưỡi bò và được xác nhận nhập cảnh vào Việt Nam
Tuy nhiên hợp đồng mua bán này sẽ gặp khó khăn trong việc chuyển nhượng lại căn hộ Phú Đông Sky Garden cho bên thứ 3.

Quỹ bảo trì được tính bằng 2% giá trị căn hộ trước VAT và được sử dụng như Quỹ của tòa nhà để sữa chữa, nâng cấp và bảo hành tòa nhà.
⇔ 2 dự án của Phú Đông đều bàn giao quỹ bảo trì theo đúng quy định cho BQT ngay khi nhận được công văn đề nghị từ BQT.

♦ Một trong những điểm quan trọng nhất đầu tiên của một bất động sản đó là vị trí. Vị trí căn hộ thuận lợi trong việc thừa hưởng các tiện ích và giao thông xung quanh sẽ càng tiềm năng và góp phần gia tăng được giá trị của bất động sản trong tương lai.
♦ Với vị trí giáp ranh Bình Dương và Thủ Đức, nằm ngay cửa ngõ phía Đông Bắc TP.HCM và đặc biệt chỉ trong bán kính từ 400-500m, Phú Đông Sky Garden sẽ tiếp cận ngay Đại lộ Phạm Văn Đồng, Quốc Lộ 1A và Quốc Lộ 1K giúp cho việc di chuyển dễ dàng và không ùn tắc giao thông bởi các tuyến đường này được quy hoạch rộng lớn và hiện đại và dự án lại nằm gần 3 con đường lớn nên có rất nhiều sự lựa chọn khi di chuyển. Đây là các tuyến đường được đánh giá tuyến đường nội đô đẹp nhất TP.HCM và thuận tiện di chuyển các địa điểm khác của thành phố như đi về quận 1 chỉ mất 28 phút; đi về Sân bay Tân Sân Nhất cũng chỉ 18 phút và di chuyển các Tỉnh lân cận cũng rất dễ dàng, đảm bảo đời sống an cư của người dân.
♦ Đặc biệt, căn hộ Phú Đông Sky Garden nằm ngay khu trung tâm hành chính Phường An Bình nên việc tiếp cận với các khu thương mại, trường học, bệnh viện và khu ủy ban hành chính cực kỳ thuận lợi khi từ dự án ra những vị trí trên (chỉ từ 200-300m).
♦ Vợi lợi thế nằm ở vùng đất cao nên việc ngập úng khi mưa lớn ở xung quanh dự án Phú Đông Sky Garden gần như không có vì nước rút rất nhanh và đổ về khu vực sông Sài Gòn.
♦ Bên cạnh đó, với vị trí dự án thì người đầu tư cho thuê cũng rất thuận lợi trong việc tìm kiếm nguồn khách thuê với giá thuê hợp lý, đảm bảo được lợi nhuận từ đầu tư cho thuê và gia tăng giá trị bất động sản.
Lưu ý: An Bình đã có quyết định mở rộng ra mỗi bên ….m cho nên mặt tiền đường dự án sẽ
rất thông thoáng

Hiện tại hoàn thành 100% theo đúng quy định của Pháp luật
Sổ hồng sở hữu lâu dài.