Ý nghĩa tên gọi La Pura
"La Pura" mang ý nghĩa "sự thuần khiết" trong tiếng Tây Ban Nha, biểu trưng cho một không gian sống thanh sạch, cân bằng và tràn đầy năng lượng dưỡng lành. Gói trọn cả tinh thần của dự án hướng đến một không gian sống tiện nghi và nghỉ dưỡng mang tính dưỡng lành, giúp con người tái tạo năng lượng, cải thiện sức khỏe thể chất và tinh thần.
Toàn cảnh La Pura - Thành phố dưỡng lành
| Tên dự án | La Pura - Thành phố dưỡng lành |
| Vị trí | Mặt tiền QL13, P.Bình Hòa, TP Thuận An, Bình Dương |
| Chủ đầu tư | Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt |
| Đơn vị phát triển | Realty Holdings |
| Tổng thầu xây dựng | Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Central |
| Đơn vị giám sát xây dựng | Turner |
| Đơn vị thiết bị vệ sinh | Rita Võ, Kohler |
| Đơn vị cung cấp nội thất | AKA Furniture |
| Ngân hành bảo lãnh | VPBank, PVcomBank và MB Bank |
| Tổng vốn đầu tư | ~ 5.800 tỷ đồng |
| Loại hình đầu tư | Trung tâm thương mại & Căn hộ |
| Tổng diện tích quy hoạch | 3.73 ha |
| Mật độ xây dựng | 43.7% |
| Số Block căn hộ | 8 Blocks |
| Qui mô tòa tháp | 40 tầng nổi, 3 tầng hầm |
| Tổng diện tích sàn xây dựng | 530.000 m2 |
| Tổng diện tích cản quan | 1.7 ha |
| Tổng số sản phẩm | 4.966 căn hộ |
| Quy mô dân số dự kiến | 11.900 người |
| Thời gian khởi công | 12/2024 |
| Thời gian bàn giao | Dự kiến năm 2027 |
| Diện tích căn hộ |
|
| Pháp lý | Hoàn thiện, sổ hồng riêng từng căn, sở hữu lâu dài |
| Mở bán đợt 1 | Tháng 5/2025 |
| Ưu đãi | Bàn giao Full Nội Thất cao cấp, chỉ sách Vali vào ở (Áp dụng khách hàng Booking trước mở bán 20/5/2025) |
🍀 Top 10 lý do phải sở hữu La Pura
1. Sở hữu hạ tầng khủng và triển khai đúng nhịp bàn giao để tăng giá chắc chắn với vị trí mặt tiền Đại lộ Đông Bắc TP.HCM mở rộng lên đến 60m, dự kiến thi công ngay
tháng 4/2025 và hoàn thành khi bàn giao nhà 2027, có tuyến đường sắt trên cao BD số 2 ngang nhà
2. Thành phố tiện ích 0 - 5 - 15 - 30 sẵn có, ở thì sướng, đầu tư thì sinh lời tức thì ngay khi bàn giao: toàn bộ hệ tiện ích all-in-one ngay nội khu như trường học, phòng
khám, siêu thị, phố ẩm thực Hàn/Nhật, trung tâm thương mại; 5 phút xe máy tới Aeon Mall, Lotte Mart, trường học - bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc; 15 phút đến Hàng
Xanh; 30 phút tới trung tâm Q1, sân bay Tân Sơn Nhất...
3. Lần đầu tiên ứng dụng concept “Urban Healing” sống xanh giữa lõi trung tâm với 300m mặt tiền xanh, 4 tầng thiên nhiên 10 tầng cây xanh, cầu đi bộ trên không đầu
tiên, tổ hợp 10 hồ bơi đa chủ đề và hệ tiện ích khu vườn tại tầng mái quy mô nhất.
4. Sở hữu hàng loạt các tiện ích sang trọng và đẳng cấp nâng tầm chuẩn sống như Đại sảnh thông tầng cao 8m, sảnh như khách sạn, các tiện ích trị liệu trong nhà, trung
tâm thương mại trong nhà,... lần đầu tiên xuất hiện tại trung tâm Đông Bắc TP.HCM; Trang thiết bị vệ sinh bàn giao từ thương hiệu hàng đầu châu Âu: Duravit/Kohler
5. Bộ sưu tập với hơn 20+ loại hình căn hộ đáp ứng đa dạng nhu cầu của nhà đầu tư.
6. Được quản lý vận hành bởi tập đoàn quản lý vận hành tốt nhất trên Thế giới đảm bảo giữ giá trị tài sản và chất lượng sống
7. Được xây dựng bởi Tổng thầu Central uy tín và tài trợ độc quyền bởi ngân hàng VP Bank.
8. Dự án hiếm hoi có pháp lý chuẩn chỉnh, đầy đầy đủ để mở bán.
9. Siêu chính sách: chỉ cần thanh toán 10% đến khi nhận nhà.
10. An tâm đầu tư dài hạn nhờ khả năng khai thác cho thuê hấp dẫn với nhu cầu ở thực cao, giá thuê cực tốt, khan hiếm nguồn cung Khu phức hợp cao cấp all-in-one tại
Bình Dương và dư địa tăng giá cực lớn trước thông tin sáp nhập trở thành TP.HCM
HỎI & ĐÁP
I. THÔNG TIN LIÊN QUAN CHỦ ĐẦU TƯ VÀ ĐỐI TÁC
La Pura
| "La Pura" mang ý nghĩa "sự thuần khiết" trong tiếng Tây Ban Nha, biểu trưng cho một không gian sống thanh sạch, cân bằng và tràn đầy năng lượng dưỡng lành. Gói trọn cả tinh thần của dự án hướng đến một không gian sống tiện nghi và nghỉ dưỡng mang tính dưỡng lành, giúp con người tái tạo năng lượng, cải thiện sức khỏe thể chất và tinh thần. La Pura là nơi lưu giữ niềm vui trẻ nhỏ, sức khỏe tuổi già, và tận hưởng trọn vẹn cuộc sống chất lượng. La Pura còn là một cộng đồng gắn kết, nơi lạ hóa quen, xa hóa gần. Mỗi ngày tại đây đều bắt đầu với nguồn cảm hứng mới mẻ, kết thúc bằng niềm hạnh phúc tròn đầy. Nơi đây là chính là một trạm sạc bơm đầy năng lượng sống tích cực và tận hưởng cuộc đời viên mãn. |
| Thửa đất số 1186-1187, tờ bản đồ số 6-2 (D2), Khu phố Bình Đức, Phường Bình Hòa, Thành phố Thuận An, Tỉnh Bình Dương, Việt Nam |
| Công ty Cổ phần Địa Ốc Sài Gòn KL |
| Công ty Cổ phần kinh doanh và dịch vụ Bất động sản Realty Holdings |
| Công ty Cổ phần Đầu tư và Tư vấn Chiến lược Bất động sản Big Four |
| Công ty Cổ phần Xây dựng Central |
| Vertical Studio |
| Văn phòng bán hàng La Pura, MM Mega Market, P. An Phú, Tp. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh |
II. THÔNG TIN LIÊN QUAN ĐẾN SẢN PHẨM
| Quy mô Dự án 3,7ha, có 4 phân khu, 8 tòa mỗi phân khu được bố trí như sau: - Phân khu Risa: 2 toà - Phân khu Zenia: 2 toà - Phân khu Vista: 2 tòa - Phân khu Lira: 2 toà |
| Shophouse, Duplex, Officetel, Căn hộ, Căn hộ loft, Sky Villa, Căn hộ sân vườn |
| Shophouse: 111 căn Officetel: 284 căn Căn hộ: 4.966 căn |
| Dự án có 3 tầng hầm giữ xe |
| Dự án có đa dạng các tổ hợp tiện ích phục vụ cư dân với hệ tiện ích all - in - one ở tầng trệt, tầng 20 và tầng mái. Tiện ích cảnh quan toàn khu 1. Sảnh kết nối của từng cụm tòa 2. Đường chạy bộ liên hoàn 1000m 3. Cảnh quan phố Nhật 4. Cảnh quan phố Hàn 5. Cảnh quan Forest town 6. Vườn nhiệt đới 7. Outdoor Terrace 8. Cụm bàn dã ngoại 9. Sân thể thao đa năng phong cách đường phố 10. Sân Pickle Ball (2 sân) 11. Sân chơi trẻ em Tiny Park 12. Sân chơi trẻ em Tiny World 13. Cầu đi bộ hoa nắng trên không 14. Trường học tiêu chuẩn quốc tế 15. Vườn thú cưng 16. Tổ hợp vườn treo và thác nước 1 17. Tổ hợp vườn treo và thác nước 2 18. Tổ hợp vườn & trưng bày nghệ thuật ... |
| 1. Đại sảnh như resort 5 sao với thông tầng cao 8m 2. Mặt tiền xanh 300m dài nhất đại lộ đông bắc tp.hcm 3. Cầu hoa trên cao 4,5m 4. Dự án có 12 hồ bơi sky pool đa phong cách 5. Sở hữu 8 vườn cảnh quan trên không quy mô & ấn tượng nhất 6. Dự án có hơn 35 khu vực vui chơi trẻ em dành cho mọi độ tuổi được bố trí ngoài trời, tầng 1, tầng 3, tầng 20, tầng mái 7. Dự án có 20.000m2 thương mại quy mô nhất khu vực 8. Thiết kế cảnh quan theo concept "Urban healing in nature" với 4 tầng cảnh quan 10 tầng thiên nhiên 9. Urban luxury - Trong sang ngoài xanh với hệ tiện ích trong nhà cao cấp nhất khu vực |
| Bàn giao hoàn thiện cơ bản bao gồm cả máy lạnh,… . Chi tiết theo Danh mục Bàn giao được ban hành. Trường hợp khách hàng có nhu cầu hoàn thiện nội thất thì CĐT có cung cấp gói hoàn thiện nội thất tùy theo chương trình bán hàng áp dụng tại thời điểm đó. |
| Theo Danh mục bàn giao được ban hành. |
| Chiều cao tầng 3,2m. Chiều cao trần hoàn thiện 2,6 - 2,7m |
| Các tòa được thiết kế từ 7-9 thang máy, thang thoát hiểm từ 2-5 tùy theo thiết kế |
| Có bố trí lễ tân tại sảnh kết nối của các cụm tòa |
| Theo Danh mục bàn giao được ban hành |
| Nhà sinh hoạt cộng đồng được bố trí tại tầng 3 của 2 tòa sử dụng chung |
| Sau khi nhận bàn giao và theo quy định của đơn vị vận hành tòa nhà, Khách hàng thay đổi bên trong căn hộ nhưng không làm ảnh hưởng đến các hệ thống chung toàn tòa nhà (điện, nước, thông tin liên lạc, PCCC, an ninh an toàn chung…), chi phí phát sinh theo thỏa thuận của khách hàng và bên thứ 3 |
| - Do ảnh hưởng tới hồ sơ bản vẽ CĐT làm thủ tục cấp sổ cho KH nên khuyến nghị KH không đập thông trước khi được cấp sổ - Sau khi được cấp sổ, trường KH muốn đập thông căn hộ, KH thực hiện theo hướng dẫn/quy định của đơn vị vận hành tòa nhà |
| - Zenia : Tháng 12/2026 - Risa: Tháng 05/2027 - Vista: Tháng 12/2027 - Lira : Tháng 05/2028 |
| 2,6m-2,8m |
| Tầng mái và hầm |
| 1. Sở hữu hạ tầng khủng và triển khai đúng nhịp bàn giao để tăng giá chắc chắn với vị trí mặt tiền Đại lộ Đông Bắc TP.HCM mở rộng lên đến 60m, dự kiến thi công ngay tháng 4/2025 và hoàn thành khi bàn giao nhà 2027, có Metro số 2 ngang nhà 2. Thành phố tiện ích 0 - 5 - 15 - 30 sẵn có, ở thì sướng, đầu tư thì sinh lời tức thì ngay khi bàn giao: toàn bộ hệ tiện ích all-in-one ngay nội khu như trường học, phòng khám, siêu thị, phố ẩm thực Hàn/Nhật, trung tâm thương mại; 5 phút tới Aeon Mall, Lotte Mart, trường học - bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc; 15 phút đến Hàng Xanh; 30 phút tới trung tâm Q1, sân bay Tân Sơn Nhất... 3. Lần đầu tiên ứng dụng concept “Urban Healing” sống xanh giữa lõi trung tâm với 300m mặt tiền xanh, 4 tầng thiên nhiên 10 tầng cây xanh, cầu đi bộ trên không đầu tiên, tổ hợp 10 hồ bơi đa chủ đề và hệ tiện ích khu vườn tại tầng mái quy mô nhất. 4. Sở hữu hàng loạt các tiện ích sang trọng và đẳng cấp nâng tầm chuẩn sống như Đại sảnh thông tầng cao 8m, sảnh như khách sạn, các tiện ích trị liệu trong nhà, trung tâm thương mại trong nhà,... lần đầu tiên xuất hiện tại trung tâm Đông Bắc TP.HCM; Trang thiết bị vệ sinh bàn giao từ thương hiệu hàng đầu châu Âu: Duravit/Kohler 5. Bộ sưu tập với hơn 20+ loại hình căn hộ đáp ứng đa dạng nhu cầu của nhà đầu tư. 6. Được quản lý vận hành bởi tập đoàn quản lý vận hành tốt nhất trên Thế giới đảm bảo giữ giá trị tài sản và chất lượng sống 7. Được xây dựng bởi Tổng thầu Central uy tín và tài trợ độc quyền bởi ngân hàng VP Bank. 8. Dự án hiếm hoi có pháp lý chuẩn chỉnh, đầy đầy đủ để mở bán. 9. Siêu chính sách: chỉ cần thanh toán 10% đến khi nhận nhà. 10. An tâm đầu tư dài hạn nhờ khả năng khai thác cho thuê hấp dẫn với nhu cầu ở thực cao, giá thuê cực tốt, khan hiếm nguồn cung Khu phức hợp cao cấp all-in-one tại Bình Dương và dư địa tăng giá cực lớn trước thông tin sáp nhập trở thành TP.HCM |
III. THÔNG TIN LIỀN QUAN ĐẾN PHÁP LÝ DỰ ÁN
| (i) Pháp lý về chủ trương đầu tư: - Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư số 1436/QĐ-UBND do UBND tỉnh Bình Dương cấp lần đầu ngày 26/11/2007, điều chỉnh lần thứ 1: ngày 27/5/2021; - Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư số 1437/QĐ-UBND do UBND tỉnh Bình Dương cấp lần đầu ngày 26/11/2007, điều chỉnh lần thứ 1: ngày 27/5/2021. (ii) Pháp lý về quy hoạch: - Quyết định số 5813/QĐ-UBND ngày 20/11/2020 của UBND thành phố Thuận An về việc phê duyệt Quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 Trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp Bình Dương 1; - Quyết định số 2399/QĐ-UBND ngày 30/06/2021 của UBND thành phố Thuận An về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp Bình Dương 2. (iii) Pháp lý về đất: - Bình Dương 1: + Quyết định số 2494/QĐ/UBND ngày 03/11/2021 của UBND tỉnh Bình Dương cho phép chuyển mục đích sử dụng đất BD1. + Các GCN: GCN QSDĐ số DI 483359, số vào sổ CT84916; số DI 483360, số vào sổ CT84855; số DI 483361, số vào sổ CT84856; số DI 483363, số vào sổ CT84857; số DI 483364, số vào sổ CT84863; số DI 483366, số vào sổ CT84878 ngày 28/06/2023 do Sở TNMT tỉnh Bình Dương cấp; - Bình Dương 2: + Quyết định số 2670/QĐ/UBND ngày 22/11/2021 của UBND tỉnh Bình Dương cho phép chuyển mục đích sử dụng đất BD1. + Các GCN: GCN QSDĐ số DI 483371, số vào sổ CT 84884; số DI 483372, số vào sổ CT84885; số DI 483373, số vào sổ CT84886; số DI 483374, số vào sổ CT84887; số DI 483375 số vào sổ CT84888; số DI 483376, số vào sổ CT84889; số DI 483377, số vào sổ CT84903; số DI 483378, số vào sổ CT84864 ngày 28/6/2023 do Sở TNMT tỉnh Bình Dương cấp. (iv) Pháp lý về xây dựng: - Giấy phép xây dựng số 3817/GPXD ngày 15/11/2021 của SXD tỉnh Bình Dương; - Giấy phép xây dựng số 4145/GPXD ngày 10/12/2021 của SXD tỉnh Bình Dương. (v) Bảo lãnh ngân hàng: Hợp đồng bảo lãnh nhà ở hình thành tương lai số 228/2023/HDBL/CMB ngày 16/08/2023 được ký kết giữa Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn-KL và Ngân hàng Thương mại Cổ phần Việt Nam Thịnh Vượng về việc bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai. |
| Điểm nổi bật, Dự án đã có Văn bản pháp lý về việc cho phép huy động vốn của Sở Xây dựng Tỉnh Bình Dương (Cụ thể là Công văn số 2657/SXD-QLN ngày 24/7/2023 của Sở xây dựng tỉnh Bình Dương về việc huy động vốn theo hình thức bán nhà ở hình thành trong tương lai tại Dự án Trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp Bình Dương 1; Công văn số 2658/SXD-QLN ngày 24/7/2023 của Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương về việc huy động vốn theo hình thức bán nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp Bình Dương 2). |
| Tùy thuộc vào chủ trương và chính sách bán hàng được duyệt tại từng thời kỳ, về cơ bản, khách hàng sẽ ký kết các hồ sơ sau đây: 1. Phiếu đăng ký nguyện vọng (Booking): KH ký với đại lý ghi nhận nguyện vọng/ nhu cầu sản phẩm trước khi có thông báo mở bán 2. Phiếu xác nhận giao dịch: KH ký với đại lý xác nhận sản phẩm đã chọn và đã chuyển cọc vào tài khoản CĐT, 3. Thỏa thuận đặt cọc: KH ký với CĐT 4. Hợp đồng mua bán: KH ký với CĐT |
| 1. Thời hạn sở hữu đối với Người VN: Lâu dài. 2. Thời hạn sở hữu đối với Người nước ngoài: không quá 50 năm, kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận và được gia hạn một lần với thời hạn không quá 50 năm nếu có nhu cầu; thời hạn sở hữu nhà ở phải được ghi rõ trong Giấy chứng nhận. Trường hợp cá nhân nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam đang sinh sống tại Việt Nam thì được sở hữu nhà ở và có quyền của chủ sở hữu nhà ở như công dân Việt Nam. Trường hợp cá nhân nước ngoài kết hôn với người Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam thì được sở hữu nhà ở và có quyền của chủ sở hữu nhà ở như người Việt Nam định cư ở nước ngoài. 3. Thời hạn sở hữu đối với Tổ chức nước ngoài: không quá thời hạn ghi trong giấy chứng nhận đầu tư cấp cho tổ chức đó, bao gồm cả thời gian được gia hạn; thời hạn sở hữu nhà ở được tính từ ngày tổ chức được cấp Giấy chứng nhận và được ghi rõ trong Giấy chứng nhận. |
| Ngân hàng Thương mại cổ phần Việt Nam Thịnh Vượng (VP Bank) |
IV. THÔNG TIN LIÊN QUAN ĐẾN ĐƠN VỊ VẬN HÀNH
| CBRE là đơn vị quản lý vận hành. |
| Dự kiến phí QL như sau: - Phân khu Lira: 20.000 đồng/m2 - Shophouse: 27.000 đồng/m2 - Các phân khu còn lại: 16.000 đồng/m2 (đã bao gồm các loại thuế, phí) |
| Phí quản lý dự kiến được chi trả cho các hạng mục: Điều khiển, duy trì hoạt động, bảo dưỡng thường xuyên hệ thống thang máy, máy bơm nước, máy phát điện, hệ thống báo cháy tự động, hệ thống chữa cháy, dụng cụ chữa cháy, các thiết bị dự phòng và các thiết bị khác thuộc Phần Sở Hữu Chung của Tòa Nhà. Cung cấp các dịch vụ bảo vệ, vệ sinh môi trường, thu gom rác thải, chăm sóc vườn hoa, cây cảnh, diệt côn trùng và các dịch vụ khác bảo đảm cho Tòa Nhà hoạt động bình thường,... Chi tiết được quy định tại HĐMB |
V. THÔNG TIN LIÊN QUAN ĐẾN THỦ TỤC MUA BÁN, THUẾ, PHÍ
| - Tổ chức, cá nhân nước ngoài được mua căn hộ tại Dự án khi đáp ứng đầy đủ các quy định về Luật nhà ở, Luật KD BĐS hiện hành - Giấy phép bán cho người nước ngoài theo Văn bản số 4695/SXD-QLN ngày 27/12/2023 và Văn bản số 4696/SXD-QLN ngày 27/12/2023 của Sở Xây dựng Tỉnh Bình Dương về việc xác định số lượng căn hộ tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu để ở |
| Giấy tờ tuỳ thân, bao gồm không giới hạn, cá nhân được nhập cảnh vào VN hợp pháp, hộ chiếu hợp pháp còn hiệu lực, giấy CNĐK đầu tư còn hiệu lực...cá nhân không thuộc trường hợp miễn trừ ngoại giao, ...và các hồ sơ pháp lý khác (nếu có) theo quy định pháp luật và của công ty |
| CĐT Không thu phí chuyển nhượng, các loại phí, lệ phí khác các bên thanh toán theo quy định của Pháp luật |
| Dự án đủ điều kiện ký HĐMB theo quy định, thời gian ký HĐMB theo thông báo Chính sách bán hàng |
| Theo quy định của pháp luật dân sự và pháp luật về đất đai thì: - Hai người bạn có thể cùng nhau chung tiền để mua bất động sản và được đứng tên trên hợp đồng mua bán. - Việc cấp GCN sẽ được thực hiện theo quy định pháp luật về đất đai (Điều 135 Luật Đất đai năm 2024), theo đó có thể tự thỏa thuận để một người đại diện đứng tên hoặc cả người đều đứng trên GCN (trường hợp cả hai người đều đứng tên thì cơ quan có thẩm quyền sẽ cấp cho mỗi người một giấy chứng nhận). |
Bình luận
Sản phẩm liên quan
10 lợi thế vượt trội giúp La Pura thu hút giới đầu tư
96 Lượt xem
Trong bối cảnh thị trường bất động sản sôi động, La Pura nổi bật như một dự án hiếm hoi hội tụ các yếu tố vượt trội: Vị trí đắc địa, thiết kế độc đáo, bảo chứng bởi các thương hiệu hàng đầu, quản lý vận hành chuyên nghiệp, cùng chính sách bán hàng hấp dẫn…
La Pura - Tháp Zenia
182 Lượt xem
Tháp Zenia là một trong 4 Tòa tháp đôi tại dự án căn hộ hạng sang La Pura - Thành phó dưỡng lành.
Xem thêm