✍ Quyết định 83/2024/QĐ-ĐT đã quy định các chủ đầu tư dự án trên toàn địa bàn TP.HCM không được phép phân lô bán nền trong dự án cho tổ chức, cá nhân tự xây dựng nhà ở, bao gồm tất cả 5 huyện Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn, Củ Chi và Cần Giờ.
Theo các chuyên gia, quyết định cấm phân lô bán nền của TP.HCM là một trong 5 yếu tố tác động mạnh mẽ đến thị trường đất nền vùng ven, đặc biệt là Củ Chi, cụ thể như sau:
♦Chủ trương đô thị hóa: Củ Chi không lên quận mà lên luôn Thành phố với định hướng phát triển đô thị sinh thái ven sông Sài Gòn, đô thị xanh...
♦ Cấm phân lô bán nền: Quyết định 83 về việc cấm phân lô bán nền làm cho đất nền Củ Chi khan hiếm nguồn cung. Từ đó, các lô đất đáp ứng điều kiện xây dựng (sổ thổ cư đứng tên cá nhân, hạ tầng bài bản, xin được XPXD) sẽ dễ thanh khoản và tiềm năng tăng giá mạnh, đặc biệt là các trường hợp chủ "ngộp giá".
♦ Hưởng lợi từ hạ tầng: Củ Chi được hưởng lợi lớn khi là địa phương duy nhất có cả Vành Đai 3 và Vành Đai 4 đi qua. Đây là hai công trình trọng điểm chiến lược của Đông Nam bộ. Ngoài ra Củ Chi là điểm đầu kết nối Cao tốc HCM- Mộc Bài sẽ được khởi công vào đầu 2025.
♦ Giá: Giá đất Củ Chi còn rất mềm so với nội thành cũng như các huyện ngoại thành khác. Thậm chí đất nền Củ Chi chưa bằng nửa giá của TP Thuận An hay TP Bến Cát của Bình Dương - đây cũng là hai địa phương sẽ kết nối trực tiếp với TP Củ Chi trong tương lai gần qua Vành Đai 3 và Vành Đai 4.
♦ Khởi đầu chu kỳ bất động sản mới: nhiều chuyên gia phân tích và thực tế giao dịch cho thấy, thời điểm hiện tại bất động sản đã qua vùng đáy và bắt đầu tăng trưởng trở lại . Đây cũng là thời điểm mà nhiều nhà đầu tư "sành sỏi" đang săn mua vào đặc biệt là các lô đất nền "ngộp giá".
Đây cũng có thể là 5 lý do chính khiến đất nền Củ Chi thu hút nhà đâu tư săn lùng đất giá rẻ trong thời gian gần đây, đặc biệt là các nhà đầu tư đến từ nội thành HCM, Hà Nội và các tỉnh phía bắc.
👉 NHẬN HÀNG GIÁ TỐT
KDC PHĐ Mặt tiền Lý Thị Chừng
Tổng quan về KDC Phú Hòa Đông
Tiếp giáp với trung tâm xã, Khu Dân Cư Phú Hòa Đông nằm tại vị trí đắc địa thuộc xã Phú Hòa Đông, huyện Củ Chi – nơi đang được định hướng phát triển lên đô thị sinh thái trực thuộc TP.HCM. Dự án được đầu tư hoàn thiện về hạ tầng, cung cấp hệ thống điện âm và nước máy tiện lợi cho cư dân. Đặc biệt, mặt tiền đường Lý Thị Chừng, đường nội khu rộng 9m, ô tô dễ dàng lưu thông và đỗ trước nhà.
Vị trí KDC Phú Hòa Đông - Củ Chi
Thông tin sản phẩm:
- Diện tích: 5x16m (80m²), thổ cư 100%, đủ điều kiện xây dựng ngay.
- Mặt sau mỗi lô đều chừa 2m thông thoáng, có nhiều phân cách lô cho mỗi block tạo nên nhiều lô góc thoáng đẹp.
Với sự tiện lợi về vị trí và hạ tầng hoàn thiện, Khu Dân Cư Phú Hòa Đông là lựa chọn lý tưởng cho những ai mong muốn đầu tư vào đất nền Củ Chi giá rẻ và đủ điều kiện xây dựng ngay.
KDC Phú Hòa Đông
Mặt bằng phân lô KDC Phú Hòa Đông
Tầm nhìn tiềm năng của Củ Chi
Với chủ trương phát triển Củ Chi thành đô thị sinh thái, huyện này không lên quận như dự kiến mà sẽ trở thành thành phố trực thuộc TP.HCM. Sự phát triển này góp phần nâng cao giá trị bất động sản trong khu vực, giúp bất động sản Củ Chi ngày càng trở nên hấp dẫn đối với nhà đầu tư dài hạn.
Củ Chi còn được biết đến với cảnh quan sinh thái phong phú và không khí trong lành, được bao bọc bởi nhiều sông ngòi, hồ nước tự nhiên, tạo điều kiện lý tưởng cho các dự án nghỉ dưỡng, du lịch sinh thái. KDL sinh thái Bình Mỹ nằm ven sông Sài Gòn, KDL Sinh Thái An Nhơn Tây, KDL Sinh Thái Bò Cạp Vàng Củ Chi, Công Viên Nước và KDL Sinh Thái Green Park...là những ví dụ điển hình về mô hình phát triển này. Củ Chi cũng là địa phương được nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước ngắm đến trong đó có Tập đoàn Vingroup đã bắt đầu rót vốn vào các dự án lớn, hứa hẹn tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ cho bất động sản Củ Chi trong tương lai gần.
Tại sao nên đầu tư vào đất nền tại KDC Phú Hòa Đông?
✅ Tiện ích: Dự án không chỉ nằm gần trung tâm xã, chợ, trường học các cấp, bệnh viện... mà còn liên kết vùng vô cùng thuận lợi khi nằm giữa 2 tuyến đường chiến lược liên kết vùng là Vành Đai 3 và Vành Đai 4. Hệ thống hạ tầng được đầu tư đồng bộ với đường nội khu rộng 9m, đảm bảo không gian thoáng đãng, xe ô tô có thể đỗ ngay trước nhà.
Hạ tầng hoàn thiện
✅ Giá trị tăng trưởng cao: Với tình trạng khan hiếm nguồn cung đất thổ cư tại TP.HCM do cấm phân lô bán nền, đất nền tại Củ Chi sẽ càng khan hiếm, nhờ vậy mà loại hình bất động sản này chắc chắn sẽ gia tăng giá trị nhanh và bền vững. Trong bối cảnh chính sách cấm phân lô bán nền được áp dụng, việc sở hữu đất nền đã có sổ sẽ là lựa chọn khôn ngoan và an toàn.
✅ Bất động sản Củ Chi còn dư địa tăng giá tốt vì giá còn khá rẻ, thậm chí rẻ hơn nhiều so với Bình Dương, Đồng Nai, Long An. Thời điểm này chính phủ đang đẩy mạnh giải ngân đầu tư công, đẩy nhanh tiến độ các dự án hạ tầng trọng điểm như Cao tốc TP HCM - Mộc Bài, Vành Đai 3, Vành Đai 4, thúc đẩy bất động sản Củ Chi tăng trưởng. Song song với đó là Củ Chi tiến gần đến lên TP Phía Bắc Sài Gòn.
✅ An toàn pháp lý: Đất nền Khu Dân Cư Phú Hòa Đông đã có sổ riêng từng lô, giúp nhà đầu tư yên tâm về mặt pháp lý khi giao dịch.
Đã có sổ thổ cư từng lô đủ điều kiện XD
Cơ hội đón đầu xu hướng phát triển Viện Dưỡng lão và Du lịch Sinh thái
Nhờ môi trường sinh thái trong lành và diện tích đất rộng, giá cả lại còn rẻ, Củ Chi đã thu hút nhiều nhà đầu tư hướng đến phát triển các dự án viện dưỡng lão và du lịch sinh thái. Các tập đoàn lớn từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore cũng đang có kế hoạch xây dựng các khu dưỡng lão tại Củ Chi, tạo nên một hệ sinh thái phù hợp với nhu cầu sống xanh và bền vững. Dự án Thảo Cầm Viên Củ Chi (quy mô lên đến 500 ha) cũng đang được từng bước di dời từ quận 1 về Củ Chi.
Một địa điểm du lịch sinh thái tại Củ Chi
Tích sản cho chu kỳ bất động sản mới
Đất nền Củ Chi không chỉ là sản phẩm đầu tư hấp dẫn mà còn là giải pháp tích sản an toàn trong giai đoạn đầu của chu kỳ bất động sản mới. Với chính sách ưu đãi trong tháng 11 này, tổng ưu đãi lên đến 300 triệu đồng, Khu Dân Cư Phú Hòa Đông mở ra cơ hội đầu tư đất nền Củ Chi giá rẻ hấp dẫn.
Khu Dân Cư Phú Hòa Đông Củ Chi hội tụ đầy đủ những yếu tố để trở thành điểm đến đầu tư lý tưởng: vị trí chiến lược, hạ tầng hoàn thiện, và tiềm năng gia tăng giá trị lâu dài. Đây là cơ hội vàng cho các nhà đầu tư muốn sở hữu đất nền tại khu vực có tiềm năng phát triển bền vững, an toàn tích sản.
Chính sách ưu đãi tháng 11/2024
Hãy liên hệ ngay hôm nay để trở thành chủ sở hữu một lô đất nền tại Khu Dân Cư Phú Hòa Đông và đón đầu xu hướng phát triển bất động sản tại Củ Chi ngay đầu chu kỳ mới này.
👉 LỜI NGAY KHI MUA ~ 300 TRIỆU/NỀN
☎ 0903 658 678 (Giá gốc chính chủ)
Xem thêm